1⃣首先，可以打12345转住建部门管理，现在很多地方都在“实施专项整治住房租赁中介乱象”行动，如果租赁未备案，根据《商品住房租赁管理办法》，住建部门可以给予出租人1千至1万元不等的罚款。\n.\n2⃣此外，出租不动产应缴纳增值税，如果房东未缴税，则可向税务部门进行举报。\n.\n3⃣当然，不退押金最终可以走诉讼程序，向人M珐院起诉，起诉时携带身分正复印件、起诉状、押金收据、退租的书面材料，一般租赁合同起诉不需要另行提供房东的身分正复印件，租赁合同上有房东的身分正号、居住地和联系方式。\n.\n♻️房东不退押金要怎么处理？\n1⃣首先，单方退租肯定是违约行为，违约方应承担违约责任，一般来说珐院会参照押金数额评定赔偿数额。\n.\n2⃣不过，如果租赁合同无效或者退租有合理理由的， 可以不赔付押金。\n.\n♻️没到期通知我立马走人，房东需要赔偿我多少钱？\n1⃣首先，法律上有一条规则叫做“买卖不破租赁”， 租房期间房东如将房子卖了，不影响原来租赁合同的效力，你可以继续租，\n.\n2⃣如果房东要求立即搬离，则属于违约行为，房东应退还剩余租金并承担违约责任，一般来说是赔偿一个月的房租。\n.\n♻️如果二房东和我签订的协议，大房东不知道要收回房子，如何处理？\n⏩首先和二房东签协议时，就应让二房东提供授权出租的证明材料，如果疏忽大意，大房东要求搬离，则二房东违约，可以向二房东主张退还剩余租金并赔偿违约金，一般为一个月的租金。\n.\n♻️🆗如何获取房东身分正号，如果协议里面没有这个信息的话？\n1⃣如果没有房东的身分正号，首先是以缴纳水电费等巧妙的方式，看是否能向房东问到，\n.\n2⃣其次，可以向物业等机构询问，最后，可以直接报警，一般警方会要求双方提供身分正号码，到时候把出警记录拍个照留存就行。\n.\n#房租押金#中介违约金#法律咨询 #租房避坑指南 #租房攻略 #租房避雷 #毕业生租房 #法律求助 #房租 #租房避坑指南 #中介不退押金 #违约金 #租房避雷 #房租不退 #房东不退剩余房租押金