租房 了解阶段
◦ 水电是民用（2.7一吨水，0.47一度电)。还是商用（5.5，0.8），都多少钱一度？（商用超级贵）水电是自己网上交还是物业交？上一个租户是否结清？
◦ 房租交给谁，是交给业主还是二房东？
◦ 付款方式怎么付，押金和房租怎么付？
◦ 退租时押金怎么退，退租的时候多久返押金，押一付一？
◦ zoo 短签约时间有没有优惠
◦ 固定交房租的日期。
◦ 有没有其他费用，煤气费、物业费、清洁费、电器损耗费、门禁使用费、宽带费及其他费用。如果有写出来。是否包含物业费， 一般多少钱，怎么交（自己交还是房东交），没有物业费的话要交清洁费吗？
◦ 清理费：有些房东会要求退租时要付一定的清理费，不然扣押金。退房如需请家政做卫生，入住前同样要求
◦ 燃气费：一般都是天然气或者煤气，那用厨房要付吗
◦ 有没有无线，费用多少，怎么交。试手机以及无线信号
◦ 家具家电非人为损坏谁来修，是否及时？不会偏说我弄坏的吧
◦ 停车方便吗
◦ 问清钥匙门禁卡数量，是否可以换锁
◦ 电器耗能等级
租时需要检查
◦ 录制视频：决定租房的时候，要将房子卧室客厅从头到尾从里到外视频录。
◦ 全程录音：从进房屋里开始录音，以防后续合同上或者是🌍的电子文字上没有提及的内容出现矛盾或者问题。
◦ 隔音效果咋样， 晚上可以看出来。避免隔断房。
◦ 水电费：一定要记录入住时的水电表数值。入住前要前一任租客的房租水电杂费都结清。
◦ 水电器、冰箱、燃气灶、窗帘if起毛球等是否可以正常use，检查空调，冰箱制冷效果
◦ 灯光开关都按一遍
◦ 空调：吹出来是热风还是冷风。有无氟，没有氟吹出来就是热风，加氟不便宜
◦ 洗衣机能否正常使用，水管是否漏水
◦ 马桶有无破损。排水是否正常
◦ 洗衣机进水速度，排水口是否堵塞
◦ 洗手槽是否有堵塞，排水是否通畅，下水道是否堵塞，浴室排水和积水情况
◦ 检查墙面是否完整，有无裂痕、掉漆、脱皮、发霉
◦ 地板有无发霉、隆起
◦ 屋里是否有缝隙，比如地脚线缝隙、窗缝隙、床缝隙，会钻小虫子
太长了放不下，去看图吧
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◦ 水电是民用（2.7一吨水，0.47一度电)。还是商用（5.5，0.8），都多少钱一度？（商用超级贵）水电是自己网上交还是物业交？上一个租户是否结清？
◦ 房租交给谁，是交给业主还是二房东？
◦ 付款方式怎么付，押金和房租怎么付？
◦ 退租时押金怎么退，退租的时候多久返押金，押一付一？
◦ zoo 短签约时间有没有优惠
◦ 固定交房租的日期。
◦ 有没有其他费用，煤气费、物业费、清洁费、电器损耗费、门禁使用费、宽带费及其他费用。如果有写出来。是否包含物业费， 一般多少钱，怎么交（自己交还是房东交），没有物业费的话要交清洁费吗？
◦ 清理费：有些房东会要求退租时要付一定的清理费，不然扣押金。退房如需请家政做卫生，入住前同样要求
◦ 燃气费：一般都是天然气或者煤气，那用厨房要付吗
◦ 有没有无线，费用多少，怎么交。试手机以及无线信号
◦ 家具家电非人为损坏谁来修，是否及时？不会偏说我弄坏的吧
◦ 停车方便吗
◦ 问清钥匙门禁卡数量，是否可以换锁
◦ 电器耗能等级
租时需要检查
◦ 录制视频：决定租房的时候，要将房子卧室客厅从头到尾从里到外视频录。
◦ 全程录音：从进房屋里开始录音，以防后续合同上或者是🌍的电子文字上没有提及的内容出现矛盾或者问题。
◦ 隔音效果咋样， 晚上可以看出来。避免隔断房。
◦ 水电费：一定要记录入住时的水电表数值。入住前要前一任租客的房租水电杂费都结清。
◦ 水电器、冰箱、燃气灶、窗帘if起毛球等是否可以正常use，检查空调，冰箱制冷效果
◦ 灯光开关都按一遍
◦ 空调：吹出来是热风还是冷风。有无氟，没有氟吹出来就是热风，加氟不便宜
◦ 洗衣机能否正常使用，水管是否漏水
◦ 马桶有无破损。排水是否正常
◦ 洗衣机进水速度，排水口是否堵塞
◦ 洗手槽是否有堵塞，排水是否通畅，下水道是否堵塞，浴室排水和积水情况
◦ 检查墙面是否完整，有无裂痕、掉漆、脱皮、发霉
◦ 地板有无发霉、隆起
◦ 屋里是否有缝隙，比如地脚线缝隙、窗缝隙、床缝隙，会钻小虫子
太长了放不下，去看图吧
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