花了全部积蓄买了天通苑，结果上来先跟物业一顿吵架掰头，早就听说天通苑物业，拉渣土，换窗户，换暖气基本物业垄断。但我个人跟物业的矛盾并非始于这里。
2025年3月26日我完成了过户和物业交接，前业主，把物业费和取暖费，水电燃气网有线歌华，全部结清，并且为我多交了几天到3月31日。4月2日我去物业办理物业过户手续，结果被楼管要求，交齐25年全年物业费和取暖费，还有公摊灯费，本着不嫌麻烦的心态，下楼交钱，结果财务说；公摊灯费轮流交，我想我还没住进来就轮到我。我说不交就不给物业更名吗？财务果断回来：对。我直接走了，第一次不愉快开始。
回到家我查阅资料和物业管理条例，发现在不拖欠物业费和取暖费的前提下，物业不给做物业更名是违法的，于是我开始：
投诉12345，12315，信访局，住建委，这四个渠道，切记每个渠道投诉两遍，重复受理阐述问题
2025年4月5日，居委会开始介入，书记和办事人约了物业和我坐下来谈，我全程手机录像（对着自己）收录对话声音
1.在不拖欠物业费和取暖费前提下给不给物业更名
2.是否一定要用你们的窗户和暖气
3.在不给我更名的前提下，装修给不给我办理，影响装修进度，造成违约金，保留起诉物业赔偿的权利。
最终一番沟通下来结果物业回复：
1.物业费可以补交几个月，取暖费先不用交
2.渣土，有昌平区垃圾消纳证就可以，窗户按照他发的资质可以用任何一家，暖气，天阳负责安装100/组，暖气可以自由选择
3.装修证，带着工长和资质，当天办理下来。
总体沟通下来比较满意，后续接到我投诉的四个渠道回访电话，反复在问我是否满意，同时物业经理也亲自来我家，协助一些室内需要帮忙的小问题并且加了联系方式。在国家出台物业不收取装修押金后，其实垄断强硬的说法，比之前大大弱化了，老百姓为维权更加得到重视，物业态度比之前好很多，时代进步，我们都在进步。不要了为装修和物业问题而担心，有理自己讲理。下期我出一个装修前的攻略，分享给大家#物业 #装修避雷 #装修 #物业投诉 #投诉物业渠道
2025年3月26日我完成了过户和物业交接，前业主，把物业费和取暖费，水电燃气网有线歌华，全部结清，并且为我多交了几天到3月31日。4月2日我去物业办理物业过户手续，结果被楼管要求，交齐25年全年物业费和取暖费，还有公摊灯费，本着不嫌麻烦的心态，下楼交钱，结果财务说；公摊灯费轮流交，我想我还没住进来就轮到我。我说不交就不给物业更名吗？财务果断回来：对。我直接走了，第一次不愉快开始。
回到家我查阅资料和物业管理条例，发现在不拖欠物业费和取暖费的前提下，物业不给做物业更名是违法的，于是我开始：
投诉12345，12315，信访局，住建委，这四个渠道，切记每个渠道投诉两遍，重复受理阐述问题
2025年4月5日，居委会开始介入，书记和办事人约了物业和我坐下来谈，我全程手机录像（对着自己）收录对话声音
1.在不拖欠物业费和取暖费前提下给不给物业更名
2.是否一定要用你们的窗户和暖气
3.在不给我更名的前提下，装修给不给我办理，影响装修进度，造成违约金，保留起诉物业赔偿的权利。
最终一番沟通下来结果物业回复：
1.物业费可以补交几个月，取暖费先不用交
2.渣土，有昌平区垃圾消纳证就可以，窗户按照他发的资质可以用任何一家，暖气，天阳负责安装100/组，暖气可以自由选择
3.装修证，带着工长和资质，当天办理下来。
总体沟通下来比较满意，后续接到我投诉的四个渠道回访电话，反复在问我是否满意，同时物业经理也亲自来我家，协助一些室内需要帮忙的小问题并且加了联系方式。在国家出台物业不收取装修押金后，其实垄断强硬的说法，比之前大大弱化了，老百姓为维权更加得到重视，物业态度比之前好很多，时代进步，我们都在进步。不要了为装修和物业问题而担心，有理自己讲理。下期我出一个装修前的攻略，分享给大家#物业 #装修避雷 #装修 #物业投诉 #投诉物业渠道