说了怎么多保险责任和不赔的情况，那公众责任险先和物业管理责任险对于小区到底有啥用呢，还是用处很多的，咱一样样缕\n首先针对于主险来说\n1、万一停电或者灯坏了，业主在回家过程中，因为视线不佳，咱又没有用反光板做警示，业主被墩子、栏杆等障碍物绊倒了，不论是人伤了还是手机摔了，这都是赔偿范围；\n2、小区的楼宇未做及时修缮，有高空坠物造成了人或物的损伤，也是属于赔偿范围的。\n除了主险以外，我们还有很多附加险可以选择：\n1、小区内有游乐设施供孩子玩耍，怕孩子在使用设施时发生意外，可以附加娱乐设施责任保险，这样由被保险人拥有、使用或经营的娱乐设施发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失也可以在赔偿范围内。\n2、小区内车辆较多，怕停放车辆发生意外，可以附加停车场责任保险，这样在约定的停车位内整车被盗且经公安机关立案的、被空中物体坠落或建筑物倒塌砸坏、车辆停放被撞或被他人损坏找不到肇事者的车辆损失也可以在赔偿范围内。一定是要在划线车位内，停路上，属于违规停车，那就不是物业的责任了。\n3、如果怕发生暴雨，导致地下停车场倒灌，车辆被泡，可以附加自然灾害责任保险，这样因暴雨、洪水、崩塌、暴雪、泥石流、突发性滑坡等自然灾害直接导致的第三者的人身伤亡和财产损失也可以在赔偿范围内。\n4、如果怕火灾、爆炸造成的巨大损坏，可以附加火灾和爆炸责任保险，这样因为场所内发生火灾或爆炸造成第三者人身伤亡或财产损失也可以在赔偿范围内。\n5、如果怕电梯失灵发生意外，可以附加电梯责任保险，这样列明的地点范围内的电梯、升降机或自动扶梯在正常使用过程中，因发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失也可以在赔偿范围内。\n当然以上附加险都是需要提高保费才能附加的，像停车场责任、火灾爆炸责任、电梯责任也都可以单独购买。\n做个总结，物业责任保险是公众责任险的一个特化险种，整体的保险责任是要优于公众责任的，但是由于该险种对保险责任的判断较为复杂，且有物业公司本身一个较为主观的评判因素，各家主体公司对物业责任的核保尺度都较为严谨，销售人员退而求其次的情况下，只能为物业公司购买公众责任险，所以市场上才会有到底是物业责任好还是公众责任好的声音。其实合理的使用附加险，都可以对大部分风险做保障。作为保险公司的核保人员也罢，业务服务人员也罢，识别风险，并与物业经理做好预防工作，规范物业制度、明确保险责任，才能让小区责任险可持续性经营呀。#保险 #物业 #临沂